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老房装修相对于新房装修需要注意哪些问题?

2020-11-22
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导读
老房子的装修要更复杂一些,如果按照新房子流程操作,后期一定会产生很多施工质量问题和安全隐患。对于这个问题,宝湾国际的专业设计师总结了一些老房子装修的注意事项,如果整个装修过程能够遵循下面的几点,就基本上可以保证整个工程的质量,免除

设计师说:和新房子相比,老房子的装修要更复杂一些,如果按照新房子流程操作,后期一定会产生很多施工质量问题和安全隐患。对于这个问题,宝湾国际的专业设计师总结了一些老房子装修的注意事项,如果整个装修过程能够遵循下面的几点,就基本上可以保证整个工程的质量,免除安全隐患。

在进行拆墙与拆旧工作时,以下几点需要特别注意:


拆墙

由于老房子的结构大部分属于砖混结构,因此在进行拆墙工作时要复杂的多,一般建议请专业加固公司现场看过,必要的话还需要他们出加固方案进行结构加固。


墙地砖

墙地砖在拆除时,需要注意把原先的水泥砂浆层一起拆掉,否则可能出现以下问题:

a.新、旧水泥砂浆层粘结度不够;

b.新、旧水泥砂浆层叠起来,影响空间利用率;

c.卫生间水泥砂浆层不拆除,可能会出现卫生间地面高于或者等于外面的地面高度,导致向外渗水。


垃圾处理

关于老房子拆旧和敲墙的垃圾处理,老小区不像新小区有物业指定的装修垃圾堆放点,物业会统一处理装修垃圾,老房子的装修垃圾一般需要自己及时处理掉,以免影响小区环境。


翻新工作一般会涉及到水路、电路、瓦工、木工、油工,今天我们重点分析水路、电路、瓦工三项翻新工作。


01水路

老房子的水路的进水管根据建造年份一般分为镀锌管、复合管、PPR管,年代比较老的房子一般是塑钢管或者复合管,年代比较新的房子一般是PPR管。由于现在装修的水管基本也是PPR管,所以在进行水路改造时需要分以下几种情况:

a.如果房子的进水管也是PPR管,那按常规连接就可以。

b.如果房子的进水管是镀锌管,镀锌管和PPR管连接则需要用特定的配件来连接。

c.如果房子的进水管是复合管的话,那它是没办法和PPR管连接的,则需要把原来连接的在水表上的复合管卸下来,用PPR管重新连接到水表上。


02电路(强电和弱电)年代比较老的房子进户线一般是4-6平方的线,而现在4-6平方的线已经不能保证用电量,所以老房子在做水电的时候,建议把6平方的线换成10平方的线以保证用电量。


03瓦工(墙地面修补找平和防水防潮)

在进行老房子的墙面修补和防水防潮工作时,需要把粉刷层和乳胶漆全部铲掉露出红砖墙,重新用水泥砂浆粉刷,以防止后期的重复损害问题。

04木工(厨卫集成吊顶)厨房、卫生间的吊顶建议采用可以拆卸的集成吊顶,因为老房子的下水管道很多是镀锌管,年久老化严重,相对来说更有漏水的隐患,如果是用防潮石膏板或者其它封闭式的吊顶,有漏水的风险。


05油工(墙面用无纺布或者网格布做基层)在进行老房子的墙面粉刷工作时,建议做墙面腻子的时候用网格布或者无纺布做基层,可以增强原有墙面和新做乳胶漆的粘结度,有效防止墙面开裂。



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